فلل جرجاش 16 دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مشروع قرقاش 16 فيلا أحد المجمعات السكنية الراقية في منطقة مردف شرق مدينة دبي، حيث يجمع بين الخصوصية السكنية والطابع العائلي الهادئ ضمن بيئة متكاملة الخدمات.

يتميز المشروع بكونه مجمع فلل مغلق يوفر مساحات واسعة ومرافق مشتركة، ما يجعله خياراً مثالياً للعائلات الباحثة عن الاستقرار بعيداً عن صخب الأبراج المرتفعة.

يقع المشروع في قلب مردف، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد، وعلى بعد نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي، مما يمنح السكان سهولة تنقل عالية. ويُصنف ضمن المشاريع المناسبة للراغبين في عقارات للبيع دبي ضمن مجتمعات سكنية قائمة مخدومة بالكامل.

المجتمعات السكنية

يتكوّن مجمع قرقاش 16 فيلا من فلل ثلاثية الطوابق بتصاميم عصرية ومساحات رحبة، وتتنوع بين 3 و4 و5 و6 غرف نوم، بمساحات مبنية تتراوح تقريباً بين 2100 و 6000 قدم مربع. تم تطوير الفلل بأسلوب معماري حديث يجمع بين الواجهات الأنيقة والتوزيع الداخلي العملي الذي يلبي احتياجات العائلات الكبيرة والمتوسطة.

تضم كل فيلا حديقة خاصة، وغرف نوم بحمامات داخلية، وخزائن مدمجة، إضافة إلى غرفة خادمة، مساحات معيشة واسعة في الطابق الأرضي تشمل مجلساً وغرفة طعام مستقلة. ويعزز المجمع مفهوم الحياة الهادئة ضمن بيئة آمنة، ما يجعله من الخيارات المميزة ضمن عقارات دبى المناسبة للعائلات.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

تتوفر في محيط مشروع قرقاش 16 فيلا مجموعة من المدارس والحضانات التي تخدم مختلف المراحل الدراسية، ما يوفّر على العائلات عناء التنقل لمسافات طويلة.

وتتنوع المناهج بين الامريكي والبريطاني والدولي.

أبرز المدارس والحضانات القريبة:

مدرسة أبتاون

مدرسة مردف الأمريكية

مدرسة دبي لتعليم اللغة الإنجليزية

حضانة ستيب باي ستيب

حضانة الإمارات البريطانية

الرعاية الصحية

تتميز منطقة مردف بتوافر مرافق طبية متكاملة تشمل مستشفيات وعيادات متخصصة تقدم خدمات صحية عالية الجودة، ما يعزز من مستوى الراحة والأمان الصحي للسكان.

أبرز المستشفيات والعيادات القريبة:

ميديكلينيك مردف

مركز برايم الطبي

عيادة أستر

مركز ميدكير الطبي

المرافق والتسوق والمطاعم

يحظى سكان قرقاش 16 فيلا بقربهم من مجموعة واسعة من المرافق التجارية والترفيهية التي تلبي الاحتياجات اليومية ونمط الحياة العصري، سواء للتسوق أو تناول الطعام أو الترفيه العائلي.

المرافق

توفر المنطقة حدائق عامة ومساحات خضراء ومراكز خدمية متنوعة، إضافة إلى المساجد والمرافق المجتمعية.

أبرز المرافق القريبة:

حديقة مشرف الوطنية

حديقة مركز مدينة مردف

مسجد السلام

مسجد المشرف

التسوق

تضم مردف عدداً من المراكز التجارية المعروفة التي توفر متاجر عالمية ومحلية وخيارات ترفيهية متكاملة.

أبرز وجهات التسوق:

سيتي سنتر مردف

أب تاون مردف

مردف هيلز أفينيو

دبي فستيفال سيتي

المطاعم

تتنوع المطاعم في المنطقة بين المأكولات الشرق أوسطية والعالمية، إضافة إلى المقاهي العائلية.

أبرز المطاعم والمقاهي:

مطاعم سيتي سنتر مردف

مطاعم أب تاون مردف

مطاعم دبي فستيفال سيتي

فنادق قريبة

رغم أن مردف منطقة سكنية في الأساس، إلا أنها قريبة من عدد من الفنادق المناسبة للزوار وأفراد العائلة القادمين من خارج الدولة.

أبرز الفنادق القريبة:

فندق ميلينيوم المطار دبي

فندق لو ميريديان مطار دبي

فندق كراون بلازا فيستيفال سيتي

وسائل النقل

يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية، وعلى رأسها شارع الشيخ محمد بن زايد وطريق دبي – العين. كما ترتبط المنطقة بمحطة مترو سنتر بوينت عبر حافلات هيئة الطرق والمواصلات.

أبرز وسائل النقل القريبة:

محطة مترو سنتر بوينت

خطوط حافلات مردف

شارع الشيخ محمد بن زايد

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

تتيح مردف لسكانها أسلوب حياة نشط بفضل الحدائق الواسعة والمراكز الرياضية وصالونات التجميل المنتشرة في المنطقة.

الأنشطة الخارجية

أبرز الوجهات:

حديقة مشرف

مسارات المشي في مردف

اللياقة

أبرز مراكز اللياقة:

فيتنس فيرست مردف

صالات تلال مردف الرياضية

مراكز التجميل

أبرز صالونات التجميل:

ذا لوفت فيفث أفينيو

غلامور بيوتي آند نيل سبا

التطورات المستقبلية

تستفيد منطقة مردف من خطط تطوير مستمرة تهدف إلى تعزيز البنية التحتية والخدمات المجتمعية، مما يدعم استقرار القيمة العقارية على المدى الطويل. ويُنظر إلى الفلل في المجمعات المغلقة مثل قرقاش 16 باعتبارها خياراً مناسباً للباحثين عن عقارات للبيع في الامارات ضمن بيئة قائمة ومستقرة.

كما أن توجه المستثمرين نحو المجتمعات منخفضة الكثافة يعزز من جاذبية المشروع ضمن سوق عقارات للبيع الامارات خاصة للعائلات الباحثة عن مساحات واسعة.

أسئلة شائعة حول مشروع قرقاش 16 فيلا

س: أين يقع مشروع قرقاش 16 فيلا؟

ج: يقع المشروع في منطقة مردف شرق مدينة دبي، بالقرب من شارع الشيخ محمد بن زايد وعلى بعد نحو 15 دقيقة من مطار دبي الدولي.

س: ما أنواع الفلل المتوفرة في المشروع؟

ج: تتوفر فلل من 3 إلى 6 غرف نوم بمساحات تتراوح تقريباً بين 2100 و 6000 قدم مربع.

س: هل المشروع مناسب للعائلات؟

ج: نعم، يتميز ببيئة هادئة ومرافق مشتركة مثل المسبح والحديقة، إضافة إلى قربه من المدارس والحضانات.

س: هل الفلل تمليك حر؟

ج: نعم، تُعد الفلل ضمن نظام التمليك الحر وفق أنظمة دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

س: ما متوسط أسعار البيع في قرقاش 16 فيلا؟

ج: تتراوح الأسعار تقريباً بين 3.6 و5.5 مليون درهم إماراتي حسب المساحة وعدد الغرف.

س: ما متوسط أسعار الإيجار السنوي؟

ج: تتراوح الإيجارات السنوية بين 180,000 و250,000 درهم إماراتي تقريباً وفقاً لحجم الفيلا.

س: كيف يمكن البحث عن وحدات متاحة في المشروع؟

ج: يمكن متابعة الإعلانات عبر موقع بروبرتي فايندر أو من خلال الوسطاء العقاريين المعتمدين في دبي.

س: هل تتوفر مرافق رياضية داخل المجمع؟

ج: نعم، يضم المجمع مسبحاً مشتركاً وصالة رياضية، إضافة إلى حدائق ومساحات مفتوحة.