المجموعة 46 دليل المناطق

نظرة عامة

يُعد مجمع 46 من المجمعات السكنية الهادئة والمميزة الواقعة ضمن مشروع المرابع العربية في دبي، حيث يوفر للسكان بيئة متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية وجودة الحياة في واحدة من أكثر المجتمعات السكنية شهرة في الإمارة. يتميز مجمع 46 بموقعه الاستراتيجي الذي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في دبي عبر شبكة الطرق الرئيسية المحيطة به. كما يضم المجمع مساحات خضراء واسعة ومرافق خدمية وترفيهية تساهم في خلق أجواء مثالية للعائلات والأفراد. ويستفيد السكان من القرب من المدارس والمرافق الصحية ومراكز التسوق التي تلبي جميع الاحتياجات اليومية. وتعتبر عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي من أبرز المزايا التي يبحث عنها المستثمرون الراغبون في تحقيق قيمة استثمارية مستقرة داخل سوق دبي العقاري.

المجتمعات السكنية

يوفر مجمع 46 تجربة سكنية متكاملة داخل المرابع العربية بفضل التخطيط العمراني المتميز الذي يركز على راحة السكان وجودة المعيشة. وتنتشر في المنطقة الحدائق المفتوحة ومناطق التنزه والممرات المخصصة للمشي والجري مما يخلق بيئة صحية ومناسبة لجميع أفراد الأسرة. كما يتمتع المجتمع السكني بدرجة عالية من الأمان والخصوصية التي تجعله خياراً مثالياً للراغبين في الاستقرار طويل الأمد. وتتنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات مختلف الفئات السكانية. كما أن عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي يجعل المنطقة محط اهتمام المستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ناجحة.

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

يستفيد سكان مجمع 46 من قرب عدد من المدارس المرموقة التي تقدم برامج تعليمية عالمية وتوفر بيئة تعليمية متطورة للطلبة من مختلف الأعمار. كما تتميز هذه المدارس بمرافق حديثة وكوادر تعليمية مؤهلة تساعد على تحقيق أفضل النتائج الأكاديمية. ويسهل الموقع القريب لهذه المدارس الحياة اليومية للعائلات المقيمة في المنطقة. ويعد قطاع التعليم من أهم عناصر الجذب السكني في مجمع 46.

مدرسة جميرا للتخاطب بالإنجليزية

مدرسة رانشز برايمري

مدرسة فيرجرين الدولية

الرعاية الصحية

يتمتع مجمع 46 بقربه من مجموعة من المستشفيات والمراكز الطبية التي توفر خدمات صحية متكاملة تشمل الرعاية العامة والتخصصية وخدمات الطوارئ. كما تتوفر عيادات وصيدليات حديثة تلبي الاحتياجات الصحية اليومية للسكان. وتتميز المؤسسات الصحية القريبة بوجود تجهيزات متطورة وكوادر طبية ذات خبرة عالية. ويساهم ذلك في تعزيز جودة الحياة والطمأنينة لدى السكان. كما يدعم القيمة العقارية والاستثمارية للمجمع.

مستشفى ميديكلينيك بارك فيو

مستشفى كينجز كوليدج لندن دبي

مستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد

المرافق والتسوق والمطاعم

المرافق

يوفر مجمع 46 مجموعة واسعة من المرافق التي تجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة للسكان، حيث تشمل الحدائق العامة ومناطق لعب الأطفال والمساحات المفتوحة المخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية. كما تضم المنطقة مرافق رياضية وممرات للمشي وركوب الدراجات تساعد على تعزيز نمط الحياة الصحي. وتساهم هذه الخدمات في خلق مجتمع متكامل يلبي احتياجات مختلف الفئات العمرية. كما ترفع من جودة المعيشة داخل المجمع. وتعد عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي من العوامل التي تعزز جاذبية المنطقة للمستثمرين.

نادي المرابع العربية للجولف

حديقة المرابع العربية

بحيرات المرابع العربية

التسوق

يستفيد سكان مجمع 46 من قرب عدد من مراكز التسوق التي توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والخدمات والمطاعم والمقاهي في موقع واحد. كما تمنح هذه المراكز السكان تجربة تسوق مريحة وسهلة دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة. وتتنوع الخيارات التجارية لتلبية مختلف الاحتياجات اليومية والترفيهية. كما تساهم هذه المراكز في تعزيز مستوى الراحة والرفاهية داخل المجتمع السكني.

المرابع العربية مول

سيتي لاند مول

مول الإمارات

المطاعم

تضم المناطق المحيطة بمجمع 46 مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم أطباقاً من مختلف المطابخ العالمية والمحلية بما يناسب جميع الأذواق. كما توفر هذه المطاعم جلسات مريحة وأجواء عائلية تجعلها وجهة مفضلة للسكان والزوار. ويساهم التنوع الكبير في المطاعم في تعزيز نمط الحياة العصري داخل المنطقة. كما يمنح السكان خيارات عديدة للاستمتاع بتجارب طعام مميزة بالقرب من منازلهم. وتدعم عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي من خلال توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات.

كارلوتشيوز

ذا هامبتونز كافيه

شكسبير آند كو

الفنادق

يقع مجمع 46 بالقرب من عدد من الفنادق الراقية التي تقدم خدمات إقامة متكاملة للزوار ورجال الأعمال، وتضم هذه الفنادق مرافق متنوعة تشمل المطاعم والمسابح ومراكز اللياقة البدنية وقاعات الاجتماعات. كما تسهم هذه المنشآت في دعم النشاط السياحي والخدمي في المنطقة. ويستفيد السكان من وجود خيارات إقامة مميزة للضيوف والزوار. كما تضيف الفنادق قيمة إضافية للموقع العقاري.

فندق بارك إن باي راديسون موتور سيتي

فندق ستوديو ون

فندق ألوفت دبي الجنوب

وسائل النقل

يتميز مجمع 46 بسهولة الوصول إلى شبكة الطرق الرئيسية التي تربط المرابع العربية بمختلف مناطق دبي الحيوية، مما يسهل حركة التنقل اليومية للسكان. كما تتوفر محطات الحافلات القريبة التي توفر وسائل نقل مريحة وعملية. ويساعد الموقع المتميز للمجمع على تقليل أوقات التنقل إلى مراكز الأعمال والتعليم والترفيه. ويعد ذلك من أهم العوامل التي تعزز جاذبية المنطقة للسكن والاستثمار.

محطة المرابع العربية

محطة موتور سيتي

محطة مدينة دبي للاستوديوهات

الأنشطة الخارجية واللياقة ومراكز التجميل

الأنشطة الخارجية

يمنح مجمع 46 سكانه فرصة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية بفضل الحدائق الواسعة والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات والمناطق المفتوحة المناسبة للعائلات. كما تساعد المساحات الخضراء المحيطة على توفير بيئة مريحة تشجع على ممارسة الأنشطة الرياضية والترفيهية في الهواء الطلق. وتسهم هذه المرافق في تعزيز الصحة البدنية والنفسية للسكان. كما تضيف قيمة كبيرة للمجتمع السكني.

حديقة المرابع العربية

حديقة دبي المعجزة

نادي المرابع للجولف

اللياقة البدنية

يستفيد سكان مجمع 46 من قرب عدد من مراكز اللياقة البدنية الحديثة التي توفر أجهزة متطورة وبرامج تدريب متنوعة تناسب جميع المستويات الرياضية. كما تتوافر نوادٍ رياضية تقدم حصصاً جماعية وأنشطة مختلفة تساعد على المحافظة على الصحة واللياقة. ويساهم ذلك في دعم نمط الحياة الصحي الذي تتميز به المنطقة. كما يرفع من جاذبية المجمع لدى العائلات والأفراد.

فيتنس فيرست

سناب فيتنس

نادي المرابع الرياضية

مراكز التجميل

تضم المنطقة المحيطة بمجمع 46 مجموعة من مراكز التجميل والعناية الشخصية التي تقدم خدمات متنوعة تشمل العناية بالبشرة والشعر والأظافر والعلاجات التجميلية الحديثة. كما تعتمد هذه المراكز على كوادر محترفة وأحدث التقنيات لتقديم أفضل النتائج للعملاء. ويساعد قرب هذه الخدمات على توفير الراحة للسكان. كما يعكس مستوى الرفاهية الذي تتمتع به المنطقة. وتساهم عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي في جذب الباحثين عن السكن داخل مجتمع يوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.

صالون باستيل

نزيه للتجميل

صالون بيديكوري

التطورات المستقبلية

تشهد منطقة المرابع العربية استمراراً في تنفيذ مشاريع تطويرية تهدف إلى تعزيز جودة الحياة وزيادة كفاءة البنية التحتية والخدمات المقدمة للسكان. وتشمل الخطط المستقبلية تحسين المرافق المجتمعية وإضافة المزيد من الوجهات التجارية والترفيهية والمساحات الخضراء. كما تساهم هذه المشاريع في رفع القيمة السوقية للعقارات داخل المنطقة. ومن المتوقع أن يستمر الطلب على الوحدات السكنية مع توسع الخدمات وتطور المنطقة. كما تدعم عائد إيجاري قوي في مجمع 46 دبي باعتبارها من المناطق الواعدة للاستثمار العقاري.

الأسئلة الشائعة

س هل يعد مجمع 46 مناسباً للعائلات؟

ج نعم، يتميز المجمع ببيئة هادئة وآمنة مع مرافق وخدمات متكاملة تناسب جميع أفراد الأسرة.

س ما أبرز مميزات السكن في مجمع 46؟

ج يتميز بالموقع الجيد داخل المرابع العربية وقربه من المدارس والخدمات والمساحات الخضراء.

س هل توجد مدارس قريبة من مجمع 46؟

ج نعم، توجد عدة مدارس دولية مرموقة تقع على مسافة قصيرة من المجمع.

س هل تتوفر مرافق صحية بالقرب من مجمع 46؟

ج نعم، تتوافر مستشفيات ومراكز طبية متطورة تقدم خدمات صحية شاملة للسكان.

س هل يعتبر مجمع 46 مناسباً للاستثمار العقاري؟

ج نعم، بفضل موقعه المميز داخل المرابع العربية وارتفاع الطلب على العقارات السكنية في المنطقة يعد خياراً استثمارياً جيداً.