قرية آلمقطع دليل المناطق

نظرة عامة

تقع قرية المقطع في موقع استراتيجي لا يُضاهى في أبوظبي، حيث تستطيع الحصول على بيوت للايجار في ابوظبي مباشرة على قناة المقطع التاريخية، وهي البوابة الرئيسية للعاصمة.

هذا الموقع يمنحها قيمة عقارية مرتفعة بفضل قربها من الجسور الرئيسية (مثل جسر الشيخ زايد)، مما يضمن سهولة الوصول إلى قلب المدينة ومطار أبوظبي الدولي.

يمثل المجتمع ملاذًا هادئًا يوازن ببراعة بين العزلة والاتصال الحيوي بالمدينة، عقارات الامارات بالنسبة للفرد فرصة جيدة وخيارًا أول للمستثمرين الباحثين عن الهدوء مقرونًا بالرفاهية الفائقة

المجتمعات السكنية

حصرية التصميم وخصوصية العيش

تتميز قرية المقطع بكونها مجتمعًا مغلقًا مما يضمن أعلى مستويات الخصوصية والأمان.

تتكون الوحدات العقارية بشكل أساسي من

* الفلل الفاخرة مصممة بأسلوب معماري معاصر يراعي المعايير الجمالية الخليجية، وتتراوح مساحاتها بين 4 إلى 6 غرف نوم.

التفاصيل التي تبهر: العديد من الفلل تقدم حدائق خاصة، مسابح فردية، وتشطيبات داخلية من أفخم العلامات التجارية، مما يجعلها مثالية للعائلات النخبوية التي تبحث عن مساحة رحبة ورفاهية متكاملة.

منازل التاونهاوس الراقية توفر حلاً وسطًا ممتازًا يجمع بين مساحة الفيلا وتكاليف التشغيل الأقل.

هي استثمار ذكي يجذب الشريحة الواسعة من العائلات ذات الدخل المرتفع

التعليم والرعاية الصحية

التعليم

تقع القرية على مقربة من أفضل المؤسسات التعليمية الدولية، مثل المدرسة الأسترالية ومجموعة من دور الحضانة الراقية، مما يضمن خيارات تعليمية عالمية المستوى لأبناء السكان

الرعاية الصحية

يتمتع السكان بامتياز القرب من مراكز الرعاية الطبية الرائدة.

مثال للتفوق: لا تبعد القرية كثيرًا عن منشآت طبية متخصصة

أبرز مناطق رعاية صحية

مدينة الشيخ خليفة الطبية

مستشفى كليفلاند كلينك أبوظبي

مما يوفر طمأنينة لا تقدر بثمن

الخدمات/ والتسوق والمطاعم

الخدمات

يستفيد السكان بشكل كبير من القرب من قرية البري المجاورة التي تضم سوق قرية البري الشهير بمتاجر البوتيك، والمتاجر المتخصصة، مما يلغي الحاجة للتنقل لمسافات طويلة لتلبية الاحتياجات اليومية والكمالية

المطاعم

تجارب الطعام الفاخرة: المنطقة المحيطة هي موطن لأرقى المطاعم العالمية والمحلية. مثال للتميز: يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة تناول طعام استثنائية في فنادق مثل شانغريلا، التي تقدم مطاعم حائزة على جوائز، أو الاستمتاع بالمأكولات البحرية على قناة المقطع مباشرة

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تعد المساحات الخضراء المنسقة والممرات المائية جزءًا أساسيًا من جاذبية القرية.

* الأنشطة على الواجهة المائية: يمكن للمقيمين الاستمتاع برياضات التجذيف (Kayaking) في القناة أو التنزه على الممشى المائي

* المتنزهات والمرافق: تتوفر حدائق واسعة وملاعب مخصصة للأطفال ومسارات للجري وركوب الدراجات، مما يشجع على نمط حياة نشط وصحي

اللياقة البدنية

تتوفر صالات رياضية عالمية المستوى مثل "فيتنس فيرست" القريب، بالإضافة إلى مرافق رياضية خاصة ضمن بعض المجمعات الفرعية

الجمال

الجمال والعافية: المنتجعات الصحية والسبا الفاخرة، مثل تلك المتوفرة في فنادق المنطقة، تضمن خدمات استرخاء وعناية عالية الجودة. مثال ملموس: يمكن الاستمتاع بجلسات "السبا الآسيوي" المميزة في فندق شانغريلا القريب

الفنادق بالقرب من قرية المقطع

يؤكد القرب من الفنادق الراقية على المستوى الاجتماعي المتميز للقرية

فندق شانغريلا، قرية البري (يوفر خدمات ضيافة خمس نجوم، ومرسى خاصًا، مما يجعله مركزًا للاجتماعات الراقية

فندق فيرمونت باب البحر يوفر إطلالات خلابة وخدمات مؤتمرات ممتازة، مما يضيف بعدًا تجاريًا وترفيهيًا

وسائل النقل

يعد نظام النقل والبنية التحتية من نقاط القوة الرئيسية للقرية

سهولة الوصول: يتمتع السكان باتصال سلس عبر شبكة الطرق الحديثة في أبوظبي، مع الوصول السريع إلى طريق الشيخ زايد الرئيسي

النقل العام وخدمات التاكسي: تتوفر خدمة سيارات الأجرة (التاكسي) بكثرة، بالإضافة إلى نقاط توقف الحافلات الرئيسية القريبة، مما يضمن التنقل المريح إلى أي مكان في العاصمة.

التطورات المستقبلية

تُعد قرية المقطع جزءًا من خطة تطوير أبوظبي الحضرية التي تركز على تعزيز جودة الحياة والخدمات. من المتوقع أن تشهد المنطقة المحيطة مزيدًا من التوسع في البنية التحتية الترفيهية والتجارية، مما سيؤدي حتمًا إلى زيادة في القيمة الرأسمالية للعقارات على المدى الطويل، مؤكدًا على أن الاستثمار هنا هو رهان رابح على مستقبل أبوظبي

الاسئلة الشائعة حول قرية المقطع

س: ما هو العائد على الإيجار المتوقع في قرية المقطع؟

ج: نظرًا لحصرية الموقع والطلب العالي من العائلات ذات الدخل المرتفع، فإن العائد على الاستثمار (ROI) في القرية يعد من بين الأعلى في أبوظبي للوحدات الفاخرة

س: هل مسموح بالتملك الحر للأجانب؟

ج: تخضع الوحدات العقارية في هذا الموقع

لقوانين التملك التي يجب التأكد منها بشكل فردي، ولكن قربها من مناطق الاستثمار الرئيسية يجعلها دائمًا ضمن نطاق اهتمام المستثمرين

س: ما هو عامل الجذب الرئيسي؟

ج: الجمع الفريد بين الخصوصية التامة والإطلالة المائية الخلابة والقرب من الخدمات النخبوية