مواقع التواصل الاجتماعي لشركة : عقاري للاستثمار والتطوير
كل الحقوق محفوظة. عقاري للاستثمار والتطوير. © 2026
الشروط والأحكام
بواسطة
مواقع التواصل الاجتماعي لشركة : عقاري للاستثمار والتطوير
كل الحقوق محفوظة. عقاري للاستثمار والتطوير. © 2026
بواسطة
دليل منطقة المناصير في أبوظبي، أسعار العقارات، أسلوب الحياة، المدارس، وتجربة المعيشة للعائلات والمستأجرين والمستثمرين.
تقع المناصير في قلب مدينة أبو ظبي، وتُعد من الأحياء السكنية العريقة والمستقرة. بفضل موقعها المركزي وتوفر الفلل والشقق منخفضة الارتفاع، تحظى المنطقة بشعبية بين العائلات والموظفين والمستثمرين.
تتميز بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدارس والمستشفيات ومراكز التسوق، بالإضافة إلى توفر محل البقالة والمساجد والمطاعم المحلية. إليك دليلًا لمنطقة المناصير يشمل العقارات والأسعار ونمط الحياة، والخدمات، والمزايا، والعيوب.
تُعد المناصير منطقة سكنية مريحة ضمن نطاق الروضة، وتقع على بُعد دقائق من مركز المدينة. تحدها مناطق حيوية مثل الخالدية، كما تقع بالقرب من البطين والمشرف.
المنطقة مطورة من قبل حكومة أبو ظبي وليست تابعة لمطور خاص، ما يمنحها طابعًا منظمًا ومستقرًا. وتناسب العائلات والوافدين نظرًا لهدوئها وقربها من الخدمات الأساسية.
الشقق:
تتوفر شقق استوديو وحتى أربع غرف نوم، ضمن مبانٍ منخفضة ومتوسطة الارتفاع، وغالبًا ما تشمل تكييفًا مركزيًا ومواقف سيارات وغرف خدم.
الفلل:
تضم المنطقة فللًا من 3 إلى 5 غرف نوم، بعضها داخل مجمعات سكنية مثل مجمع القبيسي على شارع خليفة بن شخبوط، مع مواقف سيارات خاصة ومساحات مناسبة للعائلات الكبيرة.
التاون هاوس:
خيارات محدودة جدًا داخل المناصير، بينما تتوفر بشكل أكبر في المناطق المجاورة مثل البطين والخالدية.
البنتهاوس:
تتراوح مساحتها بين 1,600 و4,300 قدم مربع، وتضم 3 إلى 4 غرف نوم، مع تصميمات واسعة وإضاءة طبيعية وخدمات إضافية.
تقع المناصير بالقرب من طرق رئيسية مثل شارع الخليج العربي وشارع سلطان بن زايد الأول، ما يسهل التنقل اليومي. كما تبعد حوالي 7 دقائق عن الكورنيش، وقريبة من الوحدة مول والمستشفيات والمدارس.
تتميز المنطقة بالهدوء مقارنة بمناطق مثل جزيرة الريم أو ياس، ما يجعلها خيارًا مناسبًا للسكن المستقر.
لا تُعد المناصير من مناطق التملك الحر في أبو ظبي، مثل جزيرة ياس أو جزيرة الريم أو جزيرة السعديات.
يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على حقوق انتفاع (Leasehold) في بعض الحالات، بينما يتمتع المواطنون ومواطنو الخليج بملكية كاملة. يُنصح دائمًا باستشارة مختص قانوني قبل الشراء.
تُعد الأسعار في المناصير مناسبة مقارنة بموقعها المركزي. الإيجارات أقل من مناطق مثل الكورنيش أو البطين، ما يجعلها خيارًا جذابًا للمستأجرين.
كما توفر عوائد إيجارية مستقرة، خاصة للعائلات والموظفين الباحثين عن سكن قريب من مركز المدينة.
المدارس:
المستشفيات:
محل البقالة:
الأمان:
تُعد المنطقة آمنة ومجهزة بأنظمة مراقبة، مثل باقي مناطق أبو ظبي.
العيوب
| العامل | المناصير | الخالدية | البطين |
| الموقع | قريب من المركز | قلب المدينة | قريب من الواجهة البحرية |
| العقارات | شقق وفلل | شقق غالبًا | فلل فاخرة |
| الطابع | هادئ | حيوي | راقٍ |
| المواصلات | محدودة | جيدة | متوسطة |
| الأنسب لـ | العائلات | الأفراد | الباحثين عن الفخامة |
هل المناصير مناسبة للعائلات؟
نعم، توفر بيئة هادئة وقريبة من المدارس والخدمات، ما يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات.
هل توجد أماكن خارجية قريبة؟
نعم، يمكن الوصول بسهولة إلى الكورنيش والحدائق القريبة لممارسة الأنشطة الخارجية.
كم تبعد عن مطار أبو ظبي؟
حوالي 25 إلى 30 دقيقة بالسيارة، حسب حركة المرور.
حديقة
مطعم
مدرسة
مستشفى
مول
سينمافرصة حصرية بانتظارك
